2016年2月22日 星期一

[新居屋]天水圍屏欣苑位置, 沙田嘉順苑位置, 沙田綠怡雅苑位置 地圖

今次房委會及房屋處推出的居屋共有三個屋苑,
分別位於天水圍,沙田,大圍. 
天水圍屏欣苑位置貼近天水圍港鐵站
 黑馬-天水圍屏欣苑
其中天水圍屏欣苑單位最多,
雖然屏欣苑地處天水圍,
但並不如想像中偏遠,
皆因它座落港鐵天水圍站旁邊,
出口旁邊已是屋苑範圍,
堪稱港鐵上蓋屋苑,
地利有如私樓朗屏站新盤朗屏八號.

雖然居屋沒有自家設施,
但對面馬路便是屏山天水圍康樂大樓,
設有全港第二大圖書館,
及室內游泳池.
屋苑自設小型商場,
並因回應當區議員訴求增設街市,
提供天水圍區一個並非由領展管理的街市,
附近天耀村及天盛苑有領展管理的屋村商場及天盛街市.
天水圍站西邊土地已申請作商業寫字樓及零   售發展,
因此單以地利及設施去看,
自住非常便利.
順苑位置圖, 綠怡雅苑位置圖(按圖放大)
綠怡雅苑-清幽環境
沙田的房協綠怡雅苑,
則環境較清幽,
地處小瀝源鄰近帝堡城及廣源村,
是三個項目離港鐵站最遠的一個屋苑,
步行往第一城站須約15分鐘.
主要靠巴士出入,
現時有以下巴士往返各區:
83K 沙田市中心
86 美孚
281A 九龍站-尖沙嘴-旺角
89D/83X 觀塘 九龍灣
82X 鑽石山
其中83X/89D, 82X都是直接上大老山隧道,
由於項目較近大老山隧道口,
經大老山隧道往市區的巴士是尾站,
取道大老山轉車往返市區及鑽石山是相當直接的選擇.
購物依賴廣源村商場,
綠怡雅苑定位比居屋稍高,
因此自設閱覽室等設施.
雖然現時附近較少康樂設施,
但位於沙田14B區圓洲角的沙田體育館及圓洲角圖書館正在興建,
將會比綠怡雅苑早落成使用,
但步行範圍暫沒有公共游泳池的規劃.

沙中線概念-嘉順苑
至於嘉順苑則位於大圍近顯徑村,
顯田街街尾,嘉田苑旁邊,
只有一座,
是次推出單位最少的屋苑.
嘉順苑享沙中線鐵路概念,
離興建中的港鐵顯徑站步程約7-8分鐘,
未來可一站直達鑽石山站,
而顯徑站附近已建有體育館及游泳池,
設施不假外求,

購物方面則依賴顯徑村商場.

2016年2月19日 星期五

元朗新盤地圖-峻巒位置 朗屏八號位置 交通

峻巒是新地在元朗又一大型新盤,
地點在青山公路沙埔村.
雖然乘搭西鐵途經錦上路站與元朗站之間可以清晰遠眺峻巒,
但其實並不近西鐵站,
環境與方便程度其它新盤-世宙及映御等有一段距離. 
元朗新盤地圖 峻巒地圖位置 (按圖放大)

現時往來峻巒交通只有:
途經青山公路半小時一班的九巴76K
(往來上水清河村及元朗朗屏村,經元朗大馬路)
紅色小巴18(往來上水石湖墟及元朗,經落馬洲-黃巴站),
往來元朗大馬路車程約10-15分鐘.

展望未來,
新地表示未來將與過境巴士公司永東合作為峻巒居民提供交通接駁服務,
往來西鐵元朗站,錦上路站,九龍環球貿易廣場及皇崗口岸

而九巴亦已在2016年路線發展計劃中,
計劃開辦將現有路線68F延長為沙埔村往返元朗公園,
途經元朗西鐵站及鳳翔路十八鄉路一帶,
計劃服務時間由5:35至凌晨1:00,
將與九巴大欖隧道往來各區路線設轉乘優惠,
此計劃有待元朗區議會討論及落實.

峻巒同時有鐵路北環線概念,
未來港鐵北環線計劃穿過樓盤中間的預留土地,
亦曾在遠期計劃中在樓盤有規劃車站凹頭站,
但此站並未落實興建.

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2016年2月8日 星期一

2016新戲院睇戲[筲箕灣 L Cinema]

筲箕灣L Cinema2016年香港第一間開張的戲院,
乘著農曆新年就去一探究竟吧,
L Cinema座落筲箕灣銀河廣場,
位置不在大街上,
但離筲箕灣港鐵站也只是約五分鐘步程.
筲箕灣L Cinema位置地圖,鄰近港鐵筲箕灣站, 
由地鐵站C出口出來轉左,
直行過一個街口.
L Cinema招牌是向著車路,
因此行過去真有機會走過籠,
見到泰昌餅家後前面便到了,
戲院售票大堂同在2/F,
可搭電梯或行三層樓梯上去,
泰昌旁邊的電梯雖然不太起眼,
可是去到戲院的唯一電梯.
泰昌旁邊的電梯便通往L Cinema
L Cinema小巧的大堂
戲院設兩個銀幕,
每院座位都不足一百個,
是小型戲院,
現時亦未設網上售票及官方網頁,
查詢放映劇目及時間最方便是上facebook專頁:

小食部與售票處都是同一個櫃位
電子售票機暫只提供查詢出售情況,不能售票
大堂閒座區也是小小的
美中不足的是,
戲院不設爆谷機,
因此小食部賣的都是預製爆谷,
$50的爆谷+汽水餐便有點物非所值了.
L Cinema小食餐牌
戲院裏面,
小食部旁邊直入便是劇院入口,
無需再上落,
而小巧的洗手間也設在驗票口後,
可說相當方便.
座位可說舒適,
座位之間都有活動式把手,
椅背並有掛勾,
細心程度值得加分!

驗票後入場,兩院分別在兩邊,洗手間在走廊中間
現時入場人數似乎都較淡靜,
即使是初一亦坐不滿,
希望L Cinema能夠做得住,為東區睇戲朋友繼續提供多一個選擇.


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